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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<媒介契約2>宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年1月5日 No.99-2
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

去年からですが、
今龍馬が大流行ですね~

時代やしきたりにとらわれず、
独創的な考え方で次々と行動していく~
確かに誰もがあこがれますよね!


続きは編集後記で

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今日は火曜日、一問一答いってみましょう!


<媒介契約2>


(2)
業者が依頼者に対して業務の処理状況を
20日に1回以上報告することを定めた
専任媒介契約が締結された場合であっても、
依頼者の同意を得ていれば、当該特約は無効とはならない。








(答)×
本来の報告義務はどうなっていますか?
 ↓    ↓
専任媒介契約の場合は?
 ↓    ↓
はい、2週間に1回ですね!
ちなみに専属専任媒介契約は?
 ↓    ↓
こちらはちょいと厳しく、1週間に1回ですね!

この問題は、専任媒介契約ですから、
2週間に1回の報告義務がありますよね。

単純にいうと20日に1回の報告は
ダメです!

でも、
依頼者が同意すればOKとなるのですかね~?
 ↓    ↓
 ↓    ↓
結論はダメです!

で、その心は??
 ↓    ↓
「同意」があればそれでいいように思いますが、
宅建業法では、
依頼者の同意と言っても、
業者が、無理矢理同意させているのでは??
と疑うのですよ・・・

だから、一切許されません。
あくまでルールどおりですぞぉ~

しっかりチェックです!!

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
実は悠々も大ファンで
学生時代は寺田屋に何度も足を運んだもんです~(笑)
大河ドラマも見ました。福山さん頑張ってますね!
今年は日曜日の楽しみが一つ増えました!(^O^)
                          by 悠々
●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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by kenji296606 | 2010-01-05 19:40 | 宅建合格の秘訣