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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<法定追認、代理>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                 2010年2月23日 No.106-1
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

皆さん、土佐の一本釣りって知ってます~?
えぇ龍馬で有名な高知県の土佐ですよ。
昔からカツオの一本釣りは有名ですね。
この度海のエコラベルと言われる世界的な認証を受けたそうです~

続きは編集後記で

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今日は火曜日、一問一答いってみましょう!


<法定追認、代理>

(1)
未成年者Aが、自己所有の土地を親権者Bの同意を得ずに、
Cに売却した場合、BがCから代金を受領したときは、
当該売買契約を追認したものとみなされる。








(答)○
これは法定追認の問題ですね。
まずは、本来の規定から~
 ↓    ↓
制限行為能力者が単独でやった行為は、
はい、取り消すことができますよね。

未成年者は、もちろん制限行為能力者ですから、
取り消すことができます。
これが基本規定ですね。

さらに、親権者例えば親が後日、
「しゃーない、契約を認めるわ~」
と言ったら、契約は有効になりますね。
これが本来の“追認”の規定です。

ここでは、そんなことしてないですよね。

でも、親権者が買主から代金を受領しています。

どうして???
 ↓    ↓
はい、契約を認めたからでしょうね。
民法では、このように
正式に追認をしていなくても、
誰が見ても、
「あっ認めたんだな~」
と思えるような行為を行ったときは、
追認をしたことにするのです。
これが法定追認の制度ですぞぉ~

代金の受領はもちろん、
代金の請求なども含まれます。

しっかりチェックです!!(^^)


━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もともとは網漁に比べて魚に傷がつかないので、
高く売れていいという理由でやっていたそうです。
で、今回は網でとるより一本釣りは乱獲の恐れが
少なくこれこそエコだということで認証を受けたようです。

何はともあれ、
日本の古くからの漁法が評価されたのは嬉しいですね~(^O^)
                          by 悠々
●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

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☆発 行
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-02-23 19:30 | 宅建合格の秘訣