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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<抵当権3>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~





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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                 2010年3月27日 No.110-5
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

皆さんプチプチってわかります~?

うんお菓子の箱なんかについている
プチっとしたくなるクッションみたいなやつですよ~(笑)

何でしょうねあれは?
ついプチっとつぶしたくなりませんか~?(笑)


続きは編集後記で


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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!

<抵当権3>


(3)
法定地上権が成立するには、
抵当権設定当時すでに土地と建物が存在している必要があり、
更地に抵当権を設定した後、建物を築造しても法定地上権は成立しない。








(答)○
法定地上権の成立要件については、
ルールがたくさんありますので、
きっちりと順番に押さえて下さい!

いちばん大事なルールは、
 ↓    ↓
“まず建物ありき”ですね。

だから抵当権の設定当時、
更地の場合は、
法定地上権は成立しません。

もちろん後から建物を建ててもですぞぉ~

ではこんな場合は?
 ↓    ↓
抵当権が2つあって、
坂本さんが1番抵当権を設定した
時は更地で、
高杉さんが2番抵当権を設定した
時は建物が建っていたとしましょう。

この場合、2番抵当を設定した高杉さんが
抵当権を実行した場合は、
法定地上権は成立するのでしょうか?

はい、もちろんしないですよ。
最初に設定した坂本さんの実行のときには、
成立しないのに、
2番抵当の高杉さんの実行時に成立するという
ルールは不自然でしょう!

だから、ルールは統一されていて、
1番抵当権設定時のルールが全員に適用されます。

はい、しっかりチェックです!

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みなさん、こんばんは。
Wataです!
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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先日新聞に書いていましたが、
今年が発明50周年だとか~

さらに研究の結果プチっとつぶすことで
癒し効果があるようです~

道理でつぶしたくなるはずです。

無意識のうちに癒しを求めていたのですね~
さぁ誰かお菓子送ってこないかな~?(笑)
                       by 悠々
●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

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☆発 行
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  発行責任者: 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 
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▽オフィシャル ブログ
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-03-27 21:00 | 宅建合格の秘訣