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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<抵当権2、債権・債務3>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年4月3日 No.111-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です。(^_^)
いつもありがとうございます!


皆さん花見は行かれましたか~?

今年は、急に寒くなったり雨が降ったりで、
中々いい日がないですね~(涙)

続きは編集後記で


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今日は土曜日、一問一答いってみましょう!

<抵当権2、債権・債務3>

(3)
債務者に対して履行を催告し、
それでも履行されないときは契約の解除を
することができるが、併せて、
損害賠償を請求することはできない。








(答)×
はい、債務不履行(履行遅滞)の場合の流れは大丈夫ですか~?

履行遅滞
 ↓ 
相当の期限を定めて催告
 ↓    ↓
それでも履行なし
 ↓    ↓
解除権発生!
 ↓    ↓
損害が発生していれば、損害賠償請求!

となりますね。

例えば、
マンションの賃貸借契約をしたのに、
貸主が期日の3月31日までに引渡しをせず、
その後催告したけれど、結局4月末になっても
引渡しをしてくれなかったので解除した場合。
 ↓    ↓
その間、ホテル住まいを余儀なくされた。
1日1万円×30日=30万円はどうします~?

貸主の責任で発生した無駄な費用ですから、
貸主に請求したいですよね。

ご安心あれ!
こんなときに損害賠償として
請求できる規定だと押さえて下さい!

はい、しっかりチェックです!


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みなさん、こんばんは。
Wataです!
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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
でも、どうやら関西では日曜日には
温度も上がり、正に花火日和になるそうです。
楽しみですね~

さて、恒例の和歌山城での花見に行こうかな!!
                       by 悠々
●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄




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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-04-03 02:39 | 宅建合格の秘訣