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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<売主の担保責任2>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年4月29日 No.115-3
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。


昨日は、娘と息子が共に遠足で
バーベキューを楽しんできたようです。
まっ同じ学校なんで~(笑)

3年生の息子のクラスは、
高校生活もベテラン?ということで、
皆さんマイペースだったようですが~(笑)
娘のクラスは1年生なので、
皆、お互いに負けまいとかなり頑張っていたようです。

火をつけるときは、
はい、やっぱり男性陣の出番ですね!

手際よく着火して、
炭に火をつけていたようです。


続きは編集後記で

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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<売主の担保責任2>


(2)
売主が、契約の当時その売却した権利が、
自己に属しないことを知らない場合において、
その権利を取得して買主に移転することができないときは、
買主は、契約を解除することができる。








(答)×
はい、他人物売買ってやつですね。
基本の規定ではなく、
ちょいとイレギュラーなパターンです。

例えば、売主が売ろうとしている土地が
実は自分の土地ではなかったというケースですね。

いや~ビックリするでしょうね!
売主が、突然、自分のモノじゃないって
知ったのなら、
本来の所有者から所有権を手に入れて
改めて、買主に引き渡すというのも
かなり難しいでしょうね。

だから、
「ゴメン、ボクの土地じゃなかったから、
 引渡しはできませんわ~
 損害賠償もしますので許してください!」

という流れになります。
買主に対しての規定ではありませんので、
気をつけて下さい!

しっかりチェックです!

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
女性陣は、
手際よく野菜を切り、
肉を焼き・・・と
うん、それぞれ
自分アピールに必死だったようです~

で、我が家の娘は・・・というと、
ひたすら”食べる人”だったようです!(爆)

たまには家で料理もしないとね~
                       by 悠々
●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-04-29 22:38 | 宅建合格の秘訣