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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<売主の担保責任4、5>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年5月2日 No.115-2
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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みなさん、こんばんは(^_^)
Wataです!
いつもありがとうございます!!

今日は【郵便貯金の日,郵便貯金創業記念日】です。

郵政省(現在のJP日本郵政グループ)が1950(昭和25)年に制定したそうです。

1875(明治8)年に東京府下の郵便局と横浜郵便局で
郵便貯金の業務を開始した日です。

ちなみに預入限度額は500円だったそうです。


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このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答
水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
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というMENUでお届けしています(^_^)
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はい、【日曜日号】です!

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません!

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、

パソコンでご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?45br3ykpok9owdyuaki896pb

携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?2fpj3ykpok9owdyuaki896pb
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう!

<売主の担保責任4>

(4)
瑕疵担保責任についての瑕疵は
契約締結時に存在することが必要であり、
契約締結後の瑕疵であれば、債務不履行の問題となる。








(答)×
前半の記述は正しいですね。
契約締結後の瑕疵であれば、
“債務不履行”又は“危険負担”の問題となる。

火事によってベランダが焼けた場合を想定!
 ↓    ↓
引渡しについての債務者の
責任(タバコの火の不始末など)であれば
債務不履行の規定!

債務者の責任ではない
火事(放火、カミナリ、延焼・類焼など)であれば
危険負担の規定となりますぞぉ~

しっかりチェックです!


では、クイズ問題です~

答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない!」

パソコンでご覧の方↓↓
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携帯からご覧の方↓↓
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)


<売主の担保責任5>

(5)
瑕疵担保責任の行使期間は売買契約の
成立の時から1年以内に限られる。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
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携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?9n7q3ykpok9owdyuaki896pb

からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-05-02 12:38 | 宅建合格の秘訣