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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<賃貸借契約2>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年5月6日 No.116-3
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。


昨日、
「アリスインワンダーランド」
を見に行きました。

今流行の3Dでの上映!!

まっ正月に見た「アバター」も3Dだったのですが、
ダブルめがねになって
顔面の負荷が大きかったで
ちょいとしんどかったんですよね~汗

で、今回は・・・


まっジョニーデップが出るし、
楽しみにしていたのですが、
やっぱり顔面の負荷が・・・
めがねが落ちてくるし・・・

で、はずして見てると、
画面も字幕もぶれてますよね~

仕方なくがまんしてかけていたのですが、
今度は頭痛が・・・

続きは編集後記で

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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<賃貸借契約2>

(2)
賃借人が賃貸人の承諾を得ずに無断で
譲渡・転貸して第三者に賃借物を
使用・収益させたときには、
賃貸人は賃貸借契約を解除できるのが原則である。








(答)○
原則として正しいです。
賃貸人(=貸主)とすれば、
「この人なら大丈夫」と思って
貸したわけですよね。

ところが、自分の知らない間に
別の人が使っていたとなると、
当然「おいお前誰やねん!!!」
と争いになりますよね。
だから原則としては正しいのです。

ただし、賃借人(=借主)に賃貸人を裏切るような
意思がない場合は別のルールとなります。
↓    ↓
例えば、賃貸マンションに住んでいる
ヒロシ君がマンション近くの接骨院に
毎日通っている母のために、
↓    ↓
「母さん、毎日大変やろう、
ボクのマンションに住めばいいやん
うん、ボクは別の所に住むから~」
ということで、
賃貸人(=大家さん)に言わずに、
母を入居させたような場合です。
↓    ↓
確かに、無断の転貸はルール違反ですが、
今の例のような場合は、
賃貸人は解除することができません。
↓    ↓
条文での言い回しは、
“賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない
事情があるときは、
賃貸人は、解除することができない。”
   となります。

しっかりチェックです!

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もう我慢できない!
となって、まさかの途中退場ですよ!

そう言えば、
新聞の投書でも、
3Dの画面で気分が悪くなって出て行った
なんて方の話もありましたね。

うん、そうそう、
そこまで工夫しなくても、
普通に気楽に見せて欲しいよね!

今度、ビデオでもう1回見るとしますか~(笑)
                       by 悠々
●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-05-06 23:13 | 宅建合格の秘訣