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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<賃貸借契約3>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年5月8日 No.116-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^_^)

今日は【世界赤十字デー】です。
1948(昭和23)年にストックホルムで開催された
第20回赤十字社連盟理事会で決定されました。

赤十字の創設者、アンリ・デュナンの1828年の誕生日です。

デュナンは、敵味方の区別なく苦しむ兵士を助ける
中立・博愛の団体の創設を提唱した。

1864年にジュネーブ条約が結ばれて国際赤十字が誕生、
日本も1886年(明治19年)に加盟しました。


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このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答
水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
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というMENUでお届けしています(^_^)
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今日は土曜日、一問一答いってみましょう!


<賃貸借契約3>

(3)
賃貸人と転貸人との合意によって
賃貸借契約が解除された場合、
転貸借の関係も同時に終了する。








(答)×
はい、転貸借は終了しません。
↓    ↓
この主旨はしっかり押さえましょう!

登場人物は3人ですね。
↓    ↓
賃貸人、賃借人(=転貸人)、転借人!

このうち、
一番保護する必要のある人は~?
↓    ↓
はい、実際に目的物を使用している転借人ですよね

コレを徹底します!

賃貸人と転貸人の合意による契約の解除
↓    ↓
もちろん普通の話しですね。

その解除によって、
転貸借の関係も終了
↓    ↓
うん、一瞬それでいいようにも
思いますよね。

でも違います。
こんな場合を想定しています。
↓    ↓
賃貸人と転貸人がグルになって
転借人を追い出そうという場合です。

よって、
賃貸人と転貸人との合意によって
賃貸借契約が解除されても、
転借人に対抗することができません。

つまりは、
転貸借関係は終了しないということですぞぉ~

はい、しっかりチェックです!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-05-08 21:21 | 宅建合格の秘訣