人気ブログランキング | 話題のタグを見る
ブログトップ

宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

idm2.exblog.jp

宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<賃貸借契約4、5>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。
>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~

===============================
 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年5月8日 No.116-6
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
===============================
こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^_^)

今日は【アイスクリームの日】です!
日本アイスクリーム協会が1965(昭和40)年に制定しました。
1869(明治2)年、町田房蔵が横浜の馬車道通りに開いた「氷水屋」で、
日本初のアイスクリーム「あいすくりん」を製造・販売した日です。
ちなみに1人前の値段は2分、
現在のお金で約8000円と大変高価な物だったそうです。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答
水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ
というMENUでお届けしています(^_^)
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
はい、【日曜日号】です!
まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません!
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪
答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、
パソコンでご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?h5hh3ykpok9owdyuaki896pb
携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?k5g83ykpok9owdyuaki896pb
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。

では、まず今日の一問、いってみましょう!
<賃貸借契約4>
(4)
賃借人の債務不履行を理由に
賃貸人が賃貸借契約を解除する場合は、
必ず、事前に転借人に催告しなければならない。








(答)×
昨日の問題の応用編ですね。
転借人を保護するというルールは確かにあるのですが、
それ以前に
債務不履行という
ルール違反した人がいます。
どうしましょう???
↓    ↓
はい、これは民法の基本規定どおり、
債務不履行のルールを全面的に適用します。
まずは、
債務不履行によって、
賃貸借契約が解除されますので、
それを前提とした
転貸借も解除されてしまうのです。
その上、
転借人に対する催告も必要ないということです。
すなわち、転貸人の債務不履行、
例えば不払いの家賃を代わりに払う
機会を転借人に与えることも
要求していないということです。
ちょいと
転借人が可愛そうにも感じるでしょうが、
そんないい加減な人を転貸人に選んだ
アンタが悪いのよ~残念でした!
と理解しましょう!
しっかりチェックですぞぉ~

では、クイズ問題です~
答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない!」

パソコンでご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?htru3ykpok9owdyuaki896pb
携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?8r653ykpok9owdyuaki896pb
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)
<賃貸借契約5>
(5)
建物の賃貸人は、敷金に関して、
建物の明渡時に賃借人の債務不履行があれば
その金額を控除し、差額についてだけ返還義務を負う。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?vlz33ykpok9owdyuaki896pb
携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?qnpj3ykpok9owdyuaki896pb
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪

いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△
悠々先生からのお知らせです!

☆今年もいよいよ悠々先生のライブ講義がスタートします!
・和歌山市会場(和歌山県民文化会館)
⇒⇒⇒詳細、お問合せは http://watatani.net/neo/neo.php?ucei3ykpok9owdyuaki896pb
「無料体験受講」も実施!
★5月12日(水) 10:30~11:30  【短時間での合格学習法!】
⇒⇒⇒詳細、無料体験のお申込みは
http://watatani.net/neo/neo.php?uguj3ykpok9owdyuaki896pb

☆悠々先生、書き下ろしの宅建合格テキスト
「宅建合格には苦手分野は捨てるべし!」
を立ち読みしてみませんか?
ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし!」の
3科目のサンプルが全て立ち読みできるようになりました!
【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】
⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?zhx33ykpok9owdyuaki896pb
ぜひ一度、
悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを
立ち読みしてみてください!
★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー!
⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?b9n93ykpok9owdyuaki896pb
悠々先生の書き下ろし宅建テキスト
【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズは
「中学生でもわかるように!」をコンセプトに、
・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説
・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫
・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求
など、多くの工夫がされています。

ご購入者の方からも
「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので
学習しやすい」
「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」
などの喜びのお声を頂いています。
⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?lobl3ykpok9owdyuaki896pb
宅建合格には苦手分野は捨てるべし!公式ページ
⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?1cw53ykpok9owdyuaki896pb
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△


====================================================================
☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html
 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
  http://watatani.net/neo/neo.php?rf153ykpok9owdyuaki896pb
●購読解除はこちらから
 http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb
▼オフィシャル ブログ
 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/
             Copyright(C)office-oto Ltd.2008
====================================================================
宅建合格には苦手分野は捨てるべし!
by kenji296606 | 2010-05-09 00:04 | 宅建合格の秘訣

by kenji296606