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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<賃貸借契約(2)、不法行為2>民法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年5月13日 No.117-3
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です!

東北新幹線が新青森まで開通して、
新しい列車の名称が決まったようです。

新幹線の名称って、
ひかりやのぞみなどたくさんありますが、
今回も一般公募をしたようです。

で、選ばれたのが、
「はやぶさ」です。

続きは編集後記で


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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<賃貸借契約(2)、不法行為2>

(2)
賃貸人の承諾のある賃借権の移転の場合でも、
特段の約定又は事情のない限り、敷金関係は、
当然には新賃借人に承継されるものではない。








(答)○
敷金の承継の関係は、
セットで押さえましょう!

貸主(=賃貸人)が変わった場合と
借主(=賃借人)が変わった場合との比較です!

ポイントは、
そうです。
賃借人の保護ですね!!

ということは、
貸主(=賃貸人)が変わった場合は、
敷金関係は当然に引き継がれます。

そうしないと、
賃借人(=借主)が前の貸主にわざわざ連絡して
敷金を返してもらうのは、
手間がかかって面倒ですよね。
場合によっては前の貸主が、
遠い所に引っ越しているかもしれませんし(汗)

一方、賃借人が変わる場合の
敷金の扱いについては、
当事者で話し合えばよく、
特に賃借人を保護する必要性も
ありませんね。

しっかりチェックです!


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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
うん別に何でもいいんですけど、
公募総数15万件の中で、
はやぶさは7位だそうです。

ちなみに1位は、
「はつかり」ですが、
選ばれていないんですよね~汗

それなら、
最初から、自分たちで決めればいいじゃない~
と思ってしまうのはワタシだけ!?(笑)
                       by 悠々
●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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by kenji296606 | 2010-05-13 22:52 | 宅建合格の秘訣