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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<借地借家法(1)>借地借家法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年6月1日 No.120-1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


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今日は【資格チャレンジの日】(毎月1日)です!

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毎月の初日である1日に考え、資格取得に挑戦して
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水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜日は悠々先生からのメッセージ!

というMENUでお届けしています(^_^)
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今日は火曜日、一問一答いってみましょう!

<借地借家法(1)>

(1)
借地権の存続期間は、借地上の建物の種類・構造を問わず、
一律に30年であり、30年より短い期間を定めたときは、
その借地権の契約は無効となる。








(答)×
借地借家法の大きな目的は~?
↓    ↓
   賃借人(土地や建物を借りている人)の権利を
   いかにして守っていくかということですね。

日本の場合、木造の建物を築造する人が多いですが、
たぶん30年はもつでしょう!

よほど手抜き工事をしない限りは~(笑)

だから30年間は絶対的に保護されます。
これはいいですね。

では、30年より短い期間を定めた場合は~?
↓    ↓
契約そのものが無効になるわけではないですぞぉ~

契約のうち、
期間の定めが無効となって、
“期間の定めのない契約”となります。

よって、存続期間は30年となるのです!

勘違いしやすい箇所なので、
しっかりチェックです!

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by kenji296606 | 2010-06-01 20:21 | 宅建合格の秘訣