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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<借地借家法(2)3>借地借家法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年6月12日 No.121-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【日記の日】です。

1942(昭和17)年、ユダヤ人の少女アンネ・フランクによって
「アンネの日記」が書き始められた日です。

アンネの家族は、ナチス・ドイツのユダヤ人迫害を逃れて、
アムステルダムの隠れ家に身を隠しました。

日記は隠れ家に入る少し前の
13歳の誕生日に父から贈られたものでした。

1944(昭和19)年8月1日、アンネらは隠れ家から連れ出されて、
ポーランドのアウシュビッツに送られたため、
日記はこの日で終わっています。

そして、1945(昭和20)年3月31日に
ドイツのベルゲン・ベルゼン強制収容所で病死してしまいました。


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今日は土曜日、一問一答いってみましょう!


<借地借家法(2)3>

(3)
借地権を第三者に対抗するための借地上の建物の登記は、
必ず、所有権の保存又は移転登記を備えなければならない。








(答)×
まず、借地権を第三者に対抗する手段と言えば?

2つありますね。
 ↓   ↓
土地の賃借権(又は地上権)の登記
又は
借地上の建物の登記
となります!

そのうち、建物の登記ですが~

通常、
登記をすることで第三者に対抗するためには、
所有権の保存又は移転登記を備えなければ
ならないですね。

借地権の場合は~?
 ↓   ↓
はい、そこまで要求されていません。

もっとハードルが低いのです。
 ↓   ↓
権利の登記に限定されず、
表題登記であってもよいのです。

表題登記は元々義務ですから、
自動的に対抗手段を備えることになりますね。

しっかりチェックです!

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by kenji296606 | 2010-06-12 19:27 | 宅建合格の秘訣