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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<4、抵当権>総合ポイントチェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年8月20日 No.131-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【交通信号の日,三色信号設置の日】です。

1931(昭和6)年、銀座の尾張町交差点(現在の銀座4丁目交差点)・京橋交差点など
34箇所に、日本初の3色灯の自動信号機が設置されました。

当時の信号機は、色が変わるたびにベルが鳴る方式だったため、
「うるさい」という苦情が出たそうです。


☆悠々先生の最新講義が動画で見られます!☆
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~総合ポイントチェック~
<4、抵当権>

今回は2問です。
しっかりチェックしましょう!

Q1抵当権で担保される債権の範囲は、元本債権と満期に
なった何年分の利息が対象となるか?(平成7、13、15)








A:はい、すべての利息ではなくて、
最後の2年分のみが対象となります。

後ろの順位の抵当権者の分も残しておいて
やれってことですね。

では、後順位抵当権者などがいない場合は
どうなりますか~?

⇒はい、その場合は遠慮はいりませんね。
2年分に限らず、
すべての利息が対象ですぞぉ~

おまけとしまして・・・
この規定は根抵当権には適用されませんので、
後順位抵当権者等がいても利息は全額回収できます!

簡単に押さえておきましょう!!



Q2抵当権者に対抗できない建物賃借人の建物の明渡し猶予期間は?








A:はい、ズバリ6か月ですね。

買受人の買受け時より6か月を経過するまでは、
その建物を買受人に引き渡さなくてもよいのです。

賃借人に与えられた次の住宅を探すための
猶予期間ですぞぉ~

もちろん建物だけの規定ですね。
土地には適用されません。
しっかりチェックです!!

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by kenji296606 | 2010-08-20 23:16 | 宅建合格の秘訣