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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<8、借地借家法2>総合ポイントチェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年9月3日 No.133-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【ホームラン記念日】です。

1977(昭和52)年、後楽園球場で巨人の王貞治選手が通算756号ホームランを打ち、
それまでアメリカ大リーグのハンク・アーロンが持っていた世界最高記録を更新しました。

2日後の9月5日に、政府は初の国民栄誉賞を贈り、その栄誉を讃えました。

王選手は引退までに868本のホームランを打ちました。

【関連】国民栄誉賞の日 9月5日


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~総合ポイントチェック~

<8、借地借家法2>
今回は2問です。
シチュエイションをしっかり把握していきましょう!

Q1借地権の存続期間内に建物が滅失して、残存期間を超えて
存続するような建物を建てるについて、借地権設定者の
承諾を得た場合の、存続期間はどうなりますか~?








A:はいどうでしたか?
承諾があった日か建物築造の日か、
いずれか早い日から20年間、
借地権が存続することになりますね。



Q2借地上の登記された建物が滅失した場合は、一定の事項を
土地上に掲示することで借地権を対抗できるが、その有効
期間は何年か?(平成8、15)








A:はい、ズバリ2年ですね。
建物の滅失があった日から、2年を経過するまでに、新たに
建物を築造し、かつ、その建物の登記をする必要がありますぞぉ!
それにしても・・・何とも原始的な規定ですなぁ~(笑)

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by kenji296606 | 2010-09-03 21:58 | 宅建合格の秘訣