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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<14、区分所有法2>総合ポイントチェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年9月15日 No.135-4
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【国際オゾン層保護デー】です。
(International Day for the Preservation of the Ozone Layer)

1995(平成7)年の国連総会で「9月16日を国際オゾンデーとする」ことが決議されました。
国際デーの一つです。

1987(昭和62)年、「オゾン層を破壊する物質に関するモントリオール議定書」が採択されました。

1999(平成11)年までにフロンガス等の消費量を半分にする方針が決定され、
日本等24か国が議定書に調印しました。


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いよいよ本試験まであと1カ月余りとなりました!

今からが正念場です。
1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを
かけていきましょう!

きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです!
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています!


このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。

ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください!!
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<14、区分所有法2>

今回は、決議に関する事項が3問です。
はい、ばっちり押さえましょう!

Q1
集会の普通決議の要件とは?(平成10、11、12、20)








A:はい、過半数決議ですね。
区分所有者数と議決権双方ともにですぞぉ~



Q2
それでは特別決議の要件とは?
(平成12、)








A:はい、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数の
決議となりますね。
マンションに関して重要な事柄となりますぞぉ~
では、どんなケースがありますか~?
⇒共用部分の重大変更
⇒規約の設定・変更・廃止
⇒大規模滅失の場合の復旧
などを代表例として押さえておきましょう!



Q3
ではマンションの建替え決議の要件とは?
(平成9、10)








A:はい、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数の
決議となりますね。
マンションの存続そのものに関することですから、
一番厳しい規定となっているのです。

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☆宅建試験への準備は万全ですか?!

暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか?

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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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by kenji296606 | 2010-09-16 21:41 | 宅建合格の秘訣