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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<担保物権全般6~7>基礎力一問一答

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~





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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2011年2月20日 No.157-7
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、wataです。


今日は【歌舞伎の日】です。

1607(慶長12)年、出雲の阿国が江戸城で将軍徳川家康や
諸国の大名の前で初めて歌舞伎踊りを披露しました。

彼女は京の四条河原で男装姿に刀を差して、
異教の象徴である十字架を首から下げて踊ったそうです。

………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに(^_^)

………………………………………………………………………………


宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日は日曜日号、一問一答1問とクイズ問題1問です!


クイズ問題は
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


それでは一問一答からいってましょう!


<担保物権全般6>

(6)
同一不動産に順位一番で抵当権が、順位二番で不動産工事の先取特権が、
順位三番で不動産保存の先取特権がそれぞれ登記されているとき、
実際の優先順位は、不動産工事の先取特権⇒不動産保存の先取特権⇒抵当権となる。








(答)
実際の順位は、登記の順位に係らず、
不動産保存の先取特権⇒不動産工事の先取特権⇒抵当権の順位となります。
保存と工事の費用については、物件の価値をみんなのために高めたことになりますので、
"ごほうび"として、順位を上げてくれるのですね。
最優先が"保存"次が"工事"です。しっかりチェックしましょう!



では、クイズ問題です~(笑)


(7)
質権は、占有の継続が第三者に対する対抗要件と定められているため、
動産を目的として質権を設定することはできるが、
登記を対抗要件とする不動産を目的として質権を設定することはできない。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/110220.html

携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752

からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!

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【実録・宅建合格体験記(1)】
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by kenji296606 | 2011-02-20 23:41 | 宅建合格の秘訣