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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<抵当権7~9>基礎力一問一答

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~





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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2011年2月27日 No.158-7
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、wataです。


今日は【絆の日】(冬の恋人の日)です。

2月14日のバレンタインデーと3月14日のホワイトデーの間に
「恋人同士の絆を深める日」を設けようと、結婚カウンセラー等が制定した日です。

絆の「ずな」→「づな」→「ツー・ナナ」→「27」の語呂あわせから、2月27日が選ばれました。

………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに(^_^)

………………………………………………………………………………


宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日は日曜日号、一問一答2問とクイズ問題1問です!


クイズ問題は
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


それでは一問一答からいってましょう!

<抵当権7~8>

(7)
Aは、Bから借金をし、Bの債権を担保するために
A所有の土地及びその上の建物に抵当権を設定した。
Bは、第三者Fから借金をした場合、Aに対する抵当権をもって、
さらにFの債権のための担保とすることができる。








(答)
抵当権者は、その抵当権をもって他の債権の担保と
することができますね。
Fは、Bが借金を返さないとき、Aに設定されている抵当権をBに
代わって実行することができるのです。



(8)
AのBに対する債権を被担保債権として、AがB所有の土地に
抵当権を有している場合、被担保債権が時効により消滅するか否かにかかわらず、
設定時から10年が経過すれば、抵当権はBに対しては、時効により消滅する。








(答)
問題文のように、債権者と債務者の関係においては、
抵当権は、被担保債権が時効により消滅しない限り、
単独では、時効消滅しないですぞぅ。
付従性により消滅するのです。


では、クイズ問題です~(笑)


(9)
普通抵当権と元本確定前の根抵当権に関し、普通抵当権でも、
根抵当権でも、遅延損害金については、最後の2年分を超えない利息の
範囲内で担保される。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/110227.html

携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752

からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!


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by kenji296606 | 2011-02-27 23:18 | 宅建合格の秘訣