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宅建試験リベンジ!宅建に合格するまでの日記

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宅建浪人が宅建に合格するまでの日記

<賃貸借契約5~6>基礎力一問一答

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~





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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2011年4月1日 No.163-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです。

今日は【携帯ストラップの日】です。

1991年4月1日に日本初のストラップ用の穴が
開けられた携帯電話「ムーバTZー804」が発売されました。

この日を記念して神奈川県小田原市に本社を置く
携帯ストラップ販売の代表的メーカーである
株式会社StrapyaNext(ストラップヤネクスト)が制定しました。

携帯ストラップの販売イベントやストラップ供養などを行います。

………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

………………………………………………………………………………

今日も民法編<賃貸借契約>です。

この分野は「借地借家法」を理解するためには
しっかりと押さえておかなければならない分野です。
後で比較ができるようにしておきましょう!

日頃、何気なくしていることなのですが
問題文の言い回しは小難しくなっています。

基本事項を押さえていきましょう!


今日も一問一答が2問です!


<賃貸借契約5~6>

(5)
AがB所有の建物について賃貸借契約を締結し、
引渡しを受けた。AがCに対して賃借権の譲渡を行う場合の
Bの承諾は、Aに対するものでも、Cに対するものでも
有効である。








(答)
賃貸人Aの承諾の通知については、賃借人Bに対して
なされても、譲受人Cに対してなされてもいいのです。



(6)
AはBに対し甲建物を月20万円で賃貸し、
Bは、Aの承諾を得た上で、甲建物の一部をCに対し
月10万円で転貸している。
転借人Cは、賃貸人Aに対しても、月10万円の範囲内で、
賃料支払債務を直接に負担する。








(答)
転借人Cは賃貸人Aに対し、直接の負担義務があります。
その金額は、ABの賃料20万円ではなく、BCの賃料
10万円です。


※今回の地震の被害に対して「Yahoo!基金」から義援金を送ることができます※
http://volunteer.yahoo.co.jp/donation/detail/1630001/index.html


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おかげさまで好評です!
「いちばん楽しく読めて、力もつく!~合格のための悠々教材」
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【実録・宅建合格体験記(1)】
鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して
宅建に合格しました!
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【実録・宅建合格体験記(2)】
名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」
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【実録・宅建合格体験記(3)】
主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」
宅建に合格しました!
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【実録・宅建合格体験記(4)】
大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」
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by kenji296606 | 2011-04-02 00:00 | 宅建合格の秘訣